Categories
My Blog

עורך דין נדל"ן

עסקאות נדלן נחשבות לסוג העסקאות הגדולות והמורכבות במשק, לכן אין זה פלא שמרביתנו בוחרים להעסיק עורך דין נדל"ן שיעזור לנו לפני ובעת ביצוע עסקה שכזו. אנחנו נשתמש בשירותיו לא רק במקרה של עסקאות מקרקעין גדולות אלא גם במקרה של עסקאות מכירה או השכרת נכסים, כמו כן נשתמש בו לצרכים רבים נוספים. 

עורך דין נדל"ן הוא עורך דין שהתמחה במסגרת לימודיו וכן לאחר מכן במסגרות של עסקאות נדל"ן שונות, בתוך ההתמחות שלו הוא למד את חוקי החוזים השונים וכן את חוקי הבנייה והמקרקעין. כך הוא למד כיצד עובדות ועדות התכנון השונות, כיצד עובד הטאבו, מה הם זכויותיו של בעל קרקע, מה צריך לשלם מי שרוכש דירה חדשה ואילו מסים מוטלים על מי שמשכיר נכסים. כמובן שאלו רק מהדברים בהם עורך דין נדל"ן מתמחה. 

עסקת מכר מקרקעין יכולה להתבצע בדרכים שונות, החל ממכירת מגרש לבנייה או קרקע חקלאית, דרך מכירת נכסים בבניין ועוד. תפקידו של עורך דין נדל"ן הוא לא רק לכתוב את החוזה ולוודא שהוא עומד בתנאי החוק והמשפט אלא עליו לבצע בדיקות שונות ומגוונות אודות הנכס, אודות הבעלים, מה הזכויות שלו על הנכס, מה ניתן לעשות איתו, האם יש עליו עיקולים שונים, מה היא תוכנית המתאר באזור ועוד אלמנטים שונים אשר יכולים להשפיע במקרה של עסקת מכר מקרקעין. 

כל בדיקה שכזו אמורה לקחת זמן אך היא הכרחית, אחרת אתם עלולים לעשות את העסקה בלי לדעת את כל הפרטים האמיתיים על הנכס. ייתכן מאוד שאותם פרטים יגבילו אתכם מאוד לאחר רכישתו ויגרמו לירידה דרסטית בערכו. זו הסיבה שלפני חתימת החוזה יש לבצע תהליך ארוך של בדיקות מקיפות. את התהליך יש לבצע באמצעות עורך דין נדל"ן שגם יודע מה ואיפה לחפש וגם יודע למצוא את הפלפולים המשפטיים המתאימים לשם כך. 

לפני סיום, יש לזכור אם אנחנו רוצים לסגור עם עורך דין נדל"ן, מוטב שנעשה עמו חוזה עבודה מבעוד מועד. בחוזה ייקבע אופי התשלום אליו. יש לציין שהתשלום יתחלק בצורה שונה אם מדובר בעסקת מכר מקרקעין, עסקאות שכירות ועסקאות אחרות. 

אם הנכם מחפשים עורך דין נדל"ן אשר מתמחה בעסקאות מקרקעין זה הזמן לפנות אלינו, ונשמח לעמוד לרשותכם בכל עסקה ובכל עניין של מקרקעין ונדל"ן. אתם מוזמנים ליצור עמנו קשר ולקבוע אתנו פגישה עוד היום .